Home financing options for homebuyers
FHA Loans
A home loan option with flexible requirements and a low down payment that may help you buy a home, even if your credit is not perfect.
Start Your ApplicationWhat is an FHA loan?
An FHA loan is a mortgage offered by an approved lender and insured by the Federal Housing Administration. This backing allows lenders to offer more flexible qualification options to certain homebuyers.
Who may benefit from an FHA loan?
It may be helpful for buyers with limited savings, imperfect credit, or family assistance for the down payment. FHA loans are not limited to first-time homebuyers.
Key features
- Qualification may be possible with a credit score starting at 580.
- Down payment starting at 3.5% when program requirements are met.
- Requirements may be more flexible than those of some other loan types.
- Permitted gift funds may help with the down payment or closing costs.
- Available for homes that meet FHA standards and will be used as a primary residence.
FHA mortgage insurance
FHA loans include mortgage insurance as part of the cost of the loan. There is an upfront charge and annual mortgage insurance that is generally included in the monthly payment. How long it remains depends on the down payment and loan terms.
How much money will you need?
The down payment is only one part of the total. Closing costs, the appraisal, an inspection, and other expenses may also apply. Some funds may come from a permitted gift or certain assistance programs.
We can help you estimate a more complete amount before you begin shopping for a home.
The home must qualify too
The FHA appraisal reviews the property's value and certain basic safety, condition, and habitability requirements. An appraisal does not replace a complete home inspection performed for the buyer.
Some repairs may be required before closing.
From preparation to closing
Steps in the financing process
You do not have to navigate these steps alone. The Buena Vista team will help you review your options, prepare documents, and understand what comes next. We’ll be with you every step of the way.
- 1Speak with a mortgage professional.
- 2Review your credit, income, and available funds.
- 3Obtain a prequalification.
- 4Shop for a property that may meet FHA requirements.
- 5Complete the application, appraisal, and final conditions.
- 6Review the documents and complete your closing.
Clear answers
Frequently asked questions
Do I have to be a first-time homebuyer?
No. FHA loans are not limited to first-time homebuyers.
Can I use a gift for the down payment?
In certain cases, yes, as long as it comes from a permitted source and is properly documented.
Can I buy a multi-unit property?
It may be possible to purchase a property with up to four units if you meet the requirements and occupy one unit as your primary residence.
Does the FHA appraisal replace a home inspection?
No. The appraisal determines value and reviews certain program requirements, but it does not replace a complete home inspection performed for the buyer.
Does a 580 credit score guarantee approval?
No. Your credit score is only one part of the evaluation. Income, debts, available funds, credit history, and the property are also reviewed.
Find out whether an FHA loan is right for you
Our team can review your situation, explain the available options, and help you determine your next steps.
Opciones de financiamiento para compradores de vivienda
Préstamos FHA
Una opción con requisitos flexibles y un pago inicial bajo que puede ayudarle a comprar su hogar, incluso si su crédito no es perfecto.
Comience su solicitud¿Qué es un préstamo FHA?
Es un préstamo hipotecario ofrecido por un prestamista aprobado y asegurado por la Administración Federal de Vivienda. Este respaldo permite ofrecer opciones de calificación más flexibles a ciertos compradores.
¿Para quién puede ser una buena opción?
Puede ser útil para compradores con ahorros limitados, crédito imperfecto o ayuda familiar para el pago inicial. No está limitado a compradores por primera vez.
Características principales
- Puede ser posible calificar con un puntaje de crédito de 580 o más.
- Pago inicial desde 3.5% cuando se cumplen los requisitos del programa.
- Requisitos que pueden ser más flexibles que los de otros tipos de préstamos.
- Los fondos de regalo permitidos pueden ayudar con el pago inicial o los costos de cierre.
- Disponible para viviendas que cumplen los requisitos de FHA y se usan como residencia principal.
Seguro hipotecario FHA
Los préstamos FHA incluyen un seguro hipotecario que forma parte del costo del préstamo. Existe un cargo inicial y un seguro anual que normalmente se paga como parte del pago mensual. La duración depende del pago inicial y de las condiciones del préstamo.
¿Cuánto dinero necesitará?
El pago inicial es solamente una parte. También pueden existir costos de cierre, tasación, inspección y otros gastos. Algunos fondos pueden provenir de un regalo permitido o de ciertos programas de asistencia.
Le ayudaremos a calcular una cantidad más completa antes de que comience a buscar.
La vivienda también debe calificar
La tasación FHA revisa el valor de la propiedad y ciertos requisitos básicos de seguridad, condición y habitabilidad. Una tasación no reemplaza una inspección completa realizada para el comprador.
Algunas reparaciones podrían ser necesarias antes del cierre.
De la preparación al cierre
Pasos para obtener financiamiento
No tiene que hacer estos pasos por su cuenta. En Buena Vista le ayudamos a revisar sus opciones, preparar los documentos y entender lo que sigue. Le acompañamos en cada paso del proceso.
- 1Hable con un profesional hipotecario.
- 2Revise su crédito, ingresos y fondos disponibles.
- 3Obtenga una precalificación.
- 4Busque una propiedad que pueda cumplir con los requisitos FHA.
- 5Complete la solicitud, tasación y condiciones finales.
- 6Revise los documentos y complete el cierre.
Respuestas claras
Preguntas frecuentes
¿Tengo que ser comprador por primera vez?
No. Los préstamos FHA no están limitados a compradores por primera vez.
¿Puedo utilizar un regalo para el pago inicial?
En ciertos casos sí, siempre que provenga de una fuente permitida y esté debidamente documentado.
¿Puedo comprar una propiedad de varias unidades?
Puede ser posible comprar una propiedad de hasta cuatro unidades si cumple con los requisitos y ocupa una de ellas como residencia principal.
¿La tasación FHA reemplaza una inspección?
No. La tasación determina el valor y revisa ciertos requisitos del programa, pero no reemplaza una inspección completa realizada para el comprador.
¿Un puntaje de 580 garantiza que calificaré?
No. El puntaje es solamente una parte de la evaluación. También se revisan sus ingresos, deudas, fondos, historial de crédito y la propiedad.
Descubra si un préstamo FHA es adecuado para usted
Nuestro equipo puede revisar su situación, explicarle las opciones disponibles y ayudarle a determinar los próximos pasos.
